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住公寓需要买房屋保险吗?

2012-9-13 22:14| 发布者: admin| 查看: 2772| 评论: 0|原作者: admin|来自: chexian

近来已有大楼通过附例要求住户均需个别另买公寓保险(Condo Insurance),这又是甚么道理


由于管理公司购买的保险仅保房屋本身(也就是屋壳、结构、地基和公共区域和设施)而已,管理公司要求住户另外买公寓险,是为了万一住户遇到下列情形,就可减少金钱上的损失


住户的个人财产和物品:管理公司买的公共的保险并不涉及每单位内住户自己的财产,例如电视、电脑、相机、家具、字画、艺术品等,如果遇到火(水)灾的损坏,或是遭窃等,只有自己有买公寓保险才能获得妥善的理赔


个人疏失造成公寓的损坏:例如自己煮食时忘了关火造成火灾,浴室忘了关水或洗碗机故障造成漏水,因而破坏其他单位的物品、地毯或装潢等等,此类损失并不全在公共保险范围内


单位内的意外赔偿:公共保险仅负责公共地方的第三责任险,并不包括个别单位内。例如聘请的清洁工在你你的厨房摔一跤,或来访客人受伤,公寓险就可帮你理赔


居家生活费用:若你的公寓发生火灾,或是因暴动被警察包围大楼无法返家,公寓险会理赔你这段时间在外所需的住宿费、生活费等。几年前列治文飞机撞大楼事件,很多住户没有买公寓险,还得自掏腰包租房子,真是损失惨重


装潢或改造:因为意外造成家具或住家装潢的损坏,为了居家舒适美观,你可能换了高级地毯,或是价值不菲的灯饰、家具等,这些装潢的费用,自然也可以获得理赔


物业重建:管理公司买的公共保险的保额过低,如果遇到祝融之灾或其他灾害必须重建,但公共保险保费理赔未能保足现今重建的损失,你的部分便可由公寓险补偿


公寓保险的费用端视保额多少而定,平均一年保费大约在250元左右,如果是出租单位,费用会稍多一些,房东一定要在买保险时向保险公司告知租客的详细资料,若事故发生时,在理赔的金额上才能有所依淮


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