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加拿大房屋保险种类介绍

2012-9-13 21:47| 发布者: admin| 查看: 2557| 评论: 0|原作者: admin|来自: chexian

很多新移民无论是买房还是租房,都可能遇到房屋保险问题,在解说房屋保险的种类之前,需先了解一下加拿大房屋的种类。加拿大房屋简单来说共有两大类:独立屋(Single House) 及共管物业(Strata Property)


独立屋即独立的房子(Detached house)。有自己的土地,上面有一个与其他房子不相连的建筑物,有独立的产权。房子的类型有:一层(Ranch or Banglow, 2 层(2 storeyor 3 层跃层(3 level Split)等等。有的房子有地下室,有的房子没有地下室。每间房子都各有特色。


而共管物业就比较复杂些。什么是共管物业? 简单来说即共同管理的物业。由谁来共同管理?由每位业主共同选举的物业委员会来管理。 每个月需交一定的物业管理费。它大致包括:公寓房(Apartment)、城市屋(Townhouse)及孖屋(duplex triplex, ect.)。 Duplex 有些复杂。如果Duplex 只有一个产权证,就视为独立屋;如果是Strata Title, 就是Strata Property,虽然这类Strata Pr operty 不需要交物业管理费。


独立屋保险的种类按用途划分为:自住(homeowner)、出租(Rented Dwelling度假屋(Seasonal Dwelling)、空屋(Vacant Dwelling) 等。


共管物业的保险英文称:Condominium Insurance 它也按用途分为:自住及出租。


为什么一定要买保险,可以不买吗?如果您买的房子有银行按揭,就必须买保险。保险是按揭银行的一项必须条款。但如没有银行按揭,则买不买保险由户主自由选择。买什么样的保险,保险经纪会根据房屋的新旧、本身状况及周边环境,做出合理的建议。


共管物业有所不同。因为您所交的物业管理费已经包括整个房子的基本保险,如火险。您需要购买的只是个人的财产及个人责任险。您即便有银行按揭,此保险也不一定是必须的。但有个别例外,具体情况会根据房屋的状况及物业管理要求有所不同。共管物业保险保费低廉,保障却很实用。



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